Enquanto o mundo inteiro prevê um arrefecimento do crescimento econômico em relação ao ano de 2023 (no Brasil inclusive), mudanças positivas geram oportunidades no mercado imobiliário brasileiro, que volta ao foco graças aos atuais índices econômicos locais. Queda na taxa de juros, estabilidade do valor do dinheiro, entre outros aspectos, estão entre os principais motivos para um aumento no volume de negócios com imóveis no Brasil durante o ano de 2024.

O setor imobiliário se beneficia com as novas frentes de investimento em infraestrutura e graças a uma soma de fatores, dentre os quais, há bastante recurso de investidores offshore entrando no mercado nacional, gerando aumento de demanda por novas frentes de negócios, com foco nos setores de serviço e commodities. Desde o agro e minério até TI terceirizada, o Brasil tem atraído capital que será importante para um crescimento continuado.

Mercado Interno em Crescimento

Apesar de endemias internas e a pandemia global, o mercado imobiliário tem se alimentado internamente do retorno da confiança do comprador de moradias em todas as faixas de preço e em quase todos os grandes centros urbanos. Desde o acesso ao Minha Casa Minha Vida, passando pelos financiamentos da classe média até a obtenção de imóveis de luxo assinados por renomados arquitetos em bairros diferenciados, a construção (e principalmente o crédito para construção) se fortalece com o aumento da busca por maneiras habitacionais de todos os tipos. Soluções que levam inclusive investidores brasileiros a olhar para outros mercados em busca de retornos lá fora com a possibilidade de aliar investimentos a vistos de moradia.

Brasileiros procuram Luxo para residência física e fiscal na Europa

Após conclusão dos programas de Visto de Ouro (Golden Visas) nos EUA e Portugal, a procura por imóveis de luxo no Reino Unido, por exemplo, já superam a busca por produtos semelhantes nos Estados Unidos, Alemanha, Espanha e França. Hoje, brasileiros já acessam o mercado português, que viu um forte aumento da busca dos americanos por residências na idílica costa ibérica. Apesar de o volume de investimentos estar diminuindo no mercado imobiliário de luxo em Portugal, os brasileiros ainda representam €1,00 em cada €15,00 investidos em residências desse padrão em terras lusitanas. O fechamento das portas para novos vistos por lá (e nos EUA), limita o foco dos investidores brasileiros ao olhar para fora.

Já sobre os investidores que vêm de fora para o mercado brasileiro, a preferência tem sido pelas areias do Nordeste, em praias como Trancoso, e do Sul do país, como na célebre Balneário Camboriú. Esse é um importante momento para este mercado em específico, dadas as interfaces entre as variáveis: aumento de demanda X condições de geração de nova oferta. Dentre os índices setoriais que atraem investidores estão: um aumento de quase 20% no valor dos imóveis e um robusto mercado de aluguel que supera aqui e ali os habituais 0,5% ao mês de rendimento da área locada, fatores que têm contribuído para uma diminuição do estoque nacional e aberto a possibilidade de correção de preços acima da inflação.

Fonte: https://www.benoitproperties.com/news/whats-in-store-for-brazil-and-its-real-estate-market-in-2024/

https://euroweeklynews.com/2024/04/20/uk-leads-in-luxury-property-interest/